2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
215.7万円/㎡
前年比+30.5%
世田谷区
172.4万円/㎡
前年比+37.9%
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レジデンシャルステート砧
東京都世田谷区砧四丁目
小田急線 / 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩7分
2012年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より8.8%割高
相場
6,205万円
110.7万円/㎡
4,210
5,540
6,870
8,201
AI査定結果
推定相場価格
6,205万円
110.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,540万円〜6,870万円
98.9万円/㎡〜122.6万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年5月30日
レジデンシャルステート砧
6,750万円（120.4万円/㎡）/ 3階 / 56.04㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は121.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 6,750万円 | 120.4万円 | 3階 | 56.04㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/03/25 | 4,999万円 | 123.2万円 | 4階 | 40.58㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は117.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | レジデンシャルステート砧 世田谷区砧四丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅7分 | 6,750万円 | 120.4万円 | 56.04㎡ | 1SLDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2012年 | 19戸 | RC |
| 2023/11/25 | グローリオ瀬田 世田谷区瀬田三丁目 | 用賀駅11分 | 7,980万円 | 126.9万円 | 62.9㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/27 | アージョ桜新町 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅10分 | 6,980万円 | 118.1万円 | 59.12㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/26 | ヴェレーナ祐天寺 世田谷区下馬四丁目 | 祐天寺駅12分 | 6,480万円 | 121.1万円 | 53.5㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2016年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/30 | ベルジュール千歳烏山II 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅17分 | 5,680万円 | 103.3万円 | 55.01㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 2013年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/23 | パルテール富士見ケ丘 世田谷区北烏山一丁目 | 富士見ケ丘駅10分 | 6,590万円 | 102.7万円 | 64.16㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2026/01/22 | パークホームズ千歳烏山ヴィステージ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅6分 | 5,981万円 | 125.0万円 | 47.85㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2009年 | 41戸 | RC |
| 2023/06/10 | ロワール千歳烏山 世田谷区上祖師谷二丁目 | 千歳烏山駅9分 | 6,480万円 | 92.5万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 2014年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/24 | ザ・パークハウス上北沢 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅9分 | 7,480万円 | 133.6万円 | 55.97㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2013年 | 67戸 | RC |
| 2026/05/16 | シエル千歳烏山 世田谷区南烏山二丁目 | 千歳烏山駅7分 | 4,980万円 | 107.0万円 | 46.54㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2008年 | 30戸 | RC |
| 2026/05/30 | レ・ジェイド上北沢 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅4分 | 8,699万円 | 149.4万円 | 58.22㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2013年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.5%上昇、世田谷区では37.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.4万円）は世田谷区の平均と比較して30.2%割安です。
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